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机构:百城二手住宅挂牌均价连续5个月下跌

2019-02-07 20:40编辑:admin人气:


  2月1日,诸葛找房发布2019年1月百城二手住宅挂牌数据。数据显示,2019年1月,100个重点城市二手住宅挂牌均价为14902元/平方米,环比下跌1.05%,连续5个月下跌,跌幅比2018年12月收窄0.31个百分点。由于去年12月份市场下跌严重,1月份市场调整后降幅收窄。

  从涨跌城市数量来看,二手住宅挂牌均价环比上涨城市35个,平均涨幅0.95%;持平城市1个;二手住宅挂牌价格环比下跌城市64个,平均跌幅1.98%。2019年1月,市场分化现象依然较为严重,一方面是部分城市受政策及人口流入等利好影响,房价环比上涨,但可以看到平均涨幅收窄,表明市场更加理性。另一方面部分城市在政策高压下持续下行,下跌城市数量环比减少,但平均跌幅有所扩大。

  从100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看,深圳以63511元/平方米占据榜首,其次为北京,挂牌均价62244元/平方米,挂牌价第三为上海,1月挂牌价为57720元/平方米,广州以42224元/平方米位列第五。一线城市一直是调控的重点城市,4个一线城市中,仅有上海二手住宅挂牌均价环比小幅上涨0.4%,其中广州二手住宅挂牌均价环比下跌最大,跌幅2.47%,北京和深圳二手住宅挂牌均价环比跌幅均超过1%,市场仍然在调控中下行。热点二线城市中,也仅有三亚、苏州等少数城市二手住宅挂牌均价环比小幅上涨,大部分城市处于下跌趋势。降幅最为严重的城市大多位于西部三四线城市及华北、东北区域。

  据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,从1月100个重点城市二手住宅挂牌均价环比变化情况来看,一线城市中有1个上涨,有3个下跌;二线及三四线城市中下跌城市数量占比超6成。

  从2019年1月份100个城市二手住宅挂牌均价情况来看,市场分化现象更加明显,环比上涨城市数量增多,下跌城市数量减少,但平均跌幅扩大。单价1万元以下城市增加3个,调控下市场房价得到有效控制,部分涨幅较大城市回调趋势明显。一线、二线及东部发达城市进入2019年后依旧保持调控高压,市场下行。部分三四线城市市场变化明显,下跌幅度较大。

(来源:未知)

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