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2019年一月房地产大事件盘点!

2019-02-22 06:11编辑:admin人气:


  

  中房网讯 (记者 曲涛)盘点1月,中房网(微信公众号:zhongfangwang)分别从“政策、市场、土地、金融、企业、声音”等六方面带您一同回顾一月份以来的房地产大事件。

  

政策

  

  政策方面,地方两会近期陆续召开,各地房地产调控政策也进一步明朗。从目前全国多个地方的公开消息看,多地提出将按照“一城一策”原则制定有针对性的楼市调控政策。同时,2019年多地也纷纷下调了棚改目标任务。

  

  《地方两会释放房地产调控新信号!》

  

  地方两会近期陆续召开,“一城一策”成为房地产调控关键词之一,“住房保障”也是热门话题,“补齐租赁短板”这一要求也集中反映在今年各地两会的讨论声中,而这些声音有望成为今年各地施政的主要方向。<详情>

  

  《多地明确提出“一城一策”》

  

  从目前全国多个地方的公开消息看,未来楼市调控会更加精准化,据了解,目前福建、河南、安徽、长沙、杭州、宁波、成都等地已相继提出将按照“一城一策”原则制定有针对性的楼市调控政策。<详情>

  

  《多地下调目标,2019年棚改进入平稳期》

  

  2019年各地棚户区改造计划陆续亮相。过去一年,棚改货币化政策曾多次引发讨论,全年棚改任务完成量依旧超额完成。但随着货币化安置政策收紧,2019年多地也纷纷下调目标任务。<详情>

  

市场

  

  市场方面,官方数据显示2018全年各项房地产主要指标均创下历史新高。百城住宅库存方面,一线城市近七个月库存明显增加。房价方面,广州新房价格环比涨幅领跑,厦门新房价格均处于跌幅首位。另外从全国租赁交易价格指数表来看,已连续第10个月出现同比下跌态势,但跌幅有所收窄。

  

  《2018房地产成绩单公布:多项指标再创新高》

  

  从国家统计局公布的2018全年各项房地产主要指标来看,均创下历史新高。分析人士认为,虽然市场呈现降温态势,但依然出现积极的信号。在新型城镇化节奏依然加快的情况下,购房需求仍然强劲。<详情>

  

  《中国城市租赁价格指数同比连跌10个月》

  

  中国房地产测评中心发布的报告显示,1月中国城市租赁价格指数为1037.7点,较上月上升0.5点,环比上涨0.05%,同比跌幅0.21%。从全国租赁交易价格指数表来看,该指数已连续第10个月出现同比下跌态势,跌幅有所收窄。<详情>

  

  《百城住宅库存:一线城市明显增加》

  

  上海易居房地产研究院发布的报告显示,截至2018年12月底100个城市新建商品住宅库存总量为45734万平方米,环比增长2.1%,同比增长1.6%。从城市结构方面来看,一线城市近七个月库存明显增加。<详情>

  

  《12月房价:广州领跑,8城下跌》

  

  国家统计局数据显示,2018年12月份59个城市新建商品住宅价格环比上涨,3个城市环比持平,8个城市环比下跌。值得注意的是,广州新建商品住宅价格环比涨幅领跑,而厦门不管是环比还是同比,其新建商品住宅价格均处于跌幅首位。<详情>

  

土地

  

  土地方面,2018年全国土地使用权出让收入再度创下历史新高,达65096亿元。另外,从全国土拍市场表现看,多城特别是一线城市的土地市场迎来“开门红”,但热闹的背后也“因城而异”。

  

  《2018全国卖地收入6.5万亿创历史新高》

  

  财政部1月23日发布的2018年财政收支情况显示,2018年全国土地使用权出让收入65096亿元,同比增长25%,总额再度创下历史新高。<详情>

  

  《一线城市2019年土地首拍迎来“开门红”》

  

  全国多城特别是一线城市的土地市场迎来“开门红”,但热闹的背后也“因城而异”。有分析认为,由于房企已经逐渐回归理性,对拿地的态度更为谨慎,预计2019年土地整体价格将持续走稳。<详情>

  

金融

  

  金融方面,随着央行年初降准,对未来房地产市场的影响受到格外关注。从机构发布的数据看,12月份全国首套房贷款平均利率为5.68%,该利率也是自23个月以来首次出现下降。

  

  《央行开年降准,楼市能否获益?》

  

  1月4日晚间,央行宣布于1月15日和1月25日分别下调存款准备金率0.5个百分点,同时2019年一季度到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。随着流动性的进一步释放,对未来房地产市场的影响也受到格外关注。<详情>

  

  《全国首套房贷利率23月来首降》

  

  数据显示,2018年12月份,全国首套房贷款平均利率为5.68%,环比下降0.53%,这是全国首套平均利率23个月以来首次出现下降。<详情>

  

  《债务压力紧逼,1月房企密集融资超1660亿》

  

  2019年以来,房企融资计划呈现井喷态势。据统计,截至1月29日,房地产企业公告融资计划近74起,募集总金额超过1660亿元,刷新近20个月房企月度融资新高。<详情>

  

企业

  

  企业方面,克而瑞研究中心发布的报告显示,1月份TOP100房企权益销售额同比下降8.6%,其中万科、恒大、碧桂园三大龙头同比降幅近30%。同时,部分千亿房企在1月按兵不动,未有新增土地入账,这也显示出企业当前谨慎的投资态度。

  

  《2019年1月中国房地产企业销售TOP100排行榜发布》

  

  克而瑞研究中心发布的报告显示,1月份TOP100房企权益销售额同比下降8.6%,超三成房企同比下滑。其中,万科、恒大、碧桂园三大龙头同比降幅近30%。<详情>

  

  《2019年1月中国房地产企业新增货值TOP100》

  

  克而瑞研究中心发布的报告显示,部分千亿房企在1月按兵不动,未有新增土地入账。而与去年相比,货值榜单门槛也下降26%。此外从入榜企业类型来看也可以看出当前谨慎的投资态度。<详情>

  

  《这将是你看到的最后一份万达工作报告,请惠存!》

  

  万达集团董事长王健林在2018年会上,围绕多方面进行总结,定下2019年目标,并调整了转型发展思路。值得注意的是,这有可能是你见到的最后一份对外公布的万达工作报告,王健林称今后万达的工作报告将不再对外发布。<详情>

  

声音

  

  市场声音方面,有着“数据帝”之称的丁祖昱在全场5000名粉丝面前,再一次娴熟的运用大数据,针对哪些城市被看好,货币放水能否解渴,以及租赁行业洗牌如何存活等一系列问题,带来了对中国房地产最精华的数据解读和趋势研断。

  

  《丁祖昱的2018复盘与2019预测》

  

  每一次的“丁祖昱评楼市”年度发布会都可谓是一场地产圈的大聚会。这一次,有着“数据帝”之称的丁祖昱在全场5000名粉丝面前,再一次娴熟的用大数据,带来了对中国房地产最精华的数据解读和趋势研断。<详情>

(来源:未知)

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